綠色建筑行業(yè)或將迎來洗牌
從1月1日起，新版《綠色建筑評價標準》正式施行。業(yè)內(nèi)人士認為，新標準將進一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場規(guī)則、競爭秩序，并帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)設計和技術創(chuàng)新，綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場洗牌。
強調(diào)量化標準
據(jù)了解，新版《綠色建筑評價標準》在舊標準基礎上，更為精細、全面。其中包括，將標準適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑，擴展至各類民用建筑;將評價分為設計評價和運行評價;修改部分評價條文，并為所有評分項和加分項條文分配評價分值等。業(yè)內(nèi)人士認為，舊標準中概念含糊，評價體系不具備量化尺度，使得一些低標準的“綠色建筑”充斥市場。
僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標準，卻沒有度量標準，已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進的發(fā)展潮流。相比之下，新版《綠色建筑評價標準》采用分項打分的方式，總分達到45～50分是一星級，60分是二星級，80分是三星級。同時，新版《綠色建筑評價標準》中新增設加分項，創(chuàng)新類綠色建筑項目將在評價中得到額外加分。^認為，這將從客觀上鼓勵綠色建筑技術、管理的創(chuàng)新和提高。業(yè)內(nèi)人士表示，在此背景下，只有符合新版《綠色建筑評價標準》要求，勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項目，才能進入良性循環(huán)。相反，那些本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的考驗甚至被市場所淘汰。這也將進一步完善綠色住宅市場的競爭秩序，為綠色住宅的集約化推廣打好基礎。
行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，^大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染。業(yè)內(nèi)人士認為，作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評價標準》的出臺而出現(xiàn)新一輪分化。“用于居住的綠色住宅將迎來嚴格、可量化的標準區(qū)分，這也是綠色建筑中^具市場應用前景的細分領域。”單銀木表示，由于新標準更為清晰、明確，舊標準中模糊的空間不再存在，因此新版《綠色建筑評價標準》的施行，將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場洗牌，并促成行業(yè)兩極分化。
分析來源：建筑時報
